Digital marketing bất động sản: bớt số ảo, thêm khách thật hỏi đúng dự án

Điều bạn thật sự muốn: đội sale bận rộn vì khách thật

Người làm bất động sản không thiếu kênh để quảng bá. Thứ họ thiếu là một hệ thống mà mỗi kênh đều dẫn về cùng một điểm, và cuối ngày biết chính xác khách đến từ đâu. Khi làm đúng, bạn sẽ thấy:

• Lead hỏi đúng dự án, đúng tầm tài chính, vì quảng cáo và nội dung đã lọc bớt người hỏi cho vui.
• Ngân sách dồn vào kênh ra khách, thay vì chia đều cho mọi nơi rồi hy vọng.
• Thương hiệu được nhắc tên khi khách hỏi Google hay ChatGPT về khu vực, dự án, pháp lý.

Vì sao nhiều chiến dịch bất động sản tốn tiền mà ít khách

Câu chuyện quen thuộc: chạy quảng cáo đều tay, form về liên tục, nhưng gọi lại thì số không liên lạc được, người để lại thông tin không nhớ mình đã đăng ký. Đội sale nản, chủ sàn nghi ngờ quảng cáo, và ngân sách tháng sau bị cắt.

Gốc rễ thường nằm ở chỗ các mảnh rời rạc: quảng cáo một nơi, website một nẻo, fanpage trả lời chậm, không ai biết cuộc gọi nào đến từ chiến dịch nào. Thêm vào đó, khách ngày càng hỏi AI trước khi hỏi môi giới. Nếu thông tin về dự án và thương hiệu của bạn không rõ ràng trên mạng, AI sẽ nhắc người khác.

Hệ thống digital marketing bất động sản của Unitrux

Mảnh ghép	Unitrux lo phần gì	Bạn nhận được
Website và landing page dự án	Thiết kế website bất động sản chuẩn SEO, tải nhanh trên điện thoại	Điểm đến đáng tin cho mọi chiến dịch
Quảng cáo Google	Từ khoá theo dự án và khu vực, loại từ khoá rác	Khách đang chủ động tìm mua
Quảng cáo Facebook	Nhắm theo khu vực, độ tuổi, hành vi; remarketing người đã xem dự án	Tiếp cận lại khách đang cân nhắc
SEO, AEO, GEO	Nội dung về dự án, khu vực, pháp lý; dữ liệu có cấu trúc	Lên Google và được AI nhắc tên lâu dài
Chatbot và Zalo	Trả lời câu hỏi lặp lại 24/7, xin số điện thoại đúng lúc	Không bỏ lỡ khách nhắn đêm khuya
Đo lường	Gắn theo dõi form, cuộc gọi, Zalo theo từng chiến dịch	Biết kênh nào ra khách để tăng hoặc cắt

Được AI nhắc tên: lợi thế mới của người làm bất động sản

Khách mua nhà bây giờ hay hỏi trợ lý AI trước: khu nào hợp gia đình có con nhỏ, dự án nào đã có sổ, môi giới nào am hiểu khu Đông. Unitrux tối ưu AEO và GEO để thông tin về bạn rõ ràng, nhất quán trên website và các nguồn uy tín, từ đó tăng khả năng được nhắc tên trong câu trả lời. Đây là lợi thế tích luỹ: làm sớm thì những tháng sau càng dễ.

Giá dịch vụ tham khảo

• Quản lý quảng cáo: từ 2.400.000đ/tháng cho ngân sách dưới 20 triệu, từ 4.800.000đ/tháng cho ngân sách 20–50 triệu.
• SEO + AEO + GEO: từ 14.300.000đ/tháng.
• Chatbot AI: từ 3.200.000đ/hệ thống.
• Website doanh nghiệp: từ 10.300.000đ.

Bạn có thể bắt đầu từ một mảnh rồi mở rộng dần. Xem đầy đủ tại bảng giá dịch vụ.

Câu hỏi thường gặp

Digital marketing bất động sản khác chạy quảng cáo ở chỗ nào?

Chạy quảng cáo chỉ là một kênh. Digital marketing là cả hệ thống: website, quảng cáo, nội dung, SEO, chatbot và đo lường cùng phục vụ một mục tiêu là ra khách thật, và các kênh hỗ trợ lẫn nhau.

Bao lâu thì thấy lead từ quảng cáo?

Quảng cáo có thể mang về lead ngay trong những ngày đầu chạy. SEO, AEO và GEO cần thời gian tích luỹ, thường tính bằng tháng. Unitrux không cam kết thứ hạng cố định, nhưng báo cáo minh bạch theo từng kỳ để bạn thấy tiến triển.

Unitrux có làm cho môi giới cá nhân không?

Có. Môi giới cá nhân có thể bắt đầu với landing page từ 4.700.000đ và gói quảng cáo nhỏ, rồi mở rộng khi đã thấy kênh nào hiệu quả.

Làm sao biết lead đến từ chiến dịch nào?

Unitrux gắn đo lường cho form, nút gọi và Zalo theo từng chiến dịch, nên báo cáo cho thấy chiến dịch nào tạo ra cuộc gọi và tin nhắn.

Bắt đầu với một buổi đánh giá hiện trạng

Gửi Unitrux dự án hoặc khu vực bạn đang bán, cùng các kênh đang chạy. Unitrux sẽ chỉ ra chỗ đang rò rỉ khách và đề xuất thứ tự triển khai hợp ngân sách. Gọi hoặc nhắn Zalo 0364 750 316 hoặc 0938 695 186, hoặc để lại thông tin tại đây.